Haben Sie sich schon immer gefragt, wie die Bauqualität von Häusern in Florida ist? Auf den folgenden Seiten finden Sie eine ausführliche Dokumentation über ein Bauvorhaben mit Bildern und Beschreibungen.

Sollten Sie weitere Informationen zu einem Neubau in Florida benötigen oder den Kontakt zu einem Bauträger benötigen, wenden Sie sich bitte an mich. Ich kann Ihnen viele Fragen direkt beantworten, den Rest kann ich mit dem Bauunternehmer anklären, der das Haus auf den folgenden Seiten gebaut hat.  

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Ein deutsches Ehepaar hatte mich Ende April gebeten, sie beim Kauf eines Grundstück zu unterstützen. In einer guten Wohngegend westlich der US 41 fanden wir ein Grundstück mit einem alten Haus, das Ihnen gefiel und dessen Verkäufer auch das Angebot akzeptierte. Das Grundstück hat ca. 1500 qm (30m breit, 50m tief). Bei Ihrem Besuch nahmen wir Kontakt mit einem kleineren Bauunternehmer auf, der uns zwei seiner zur Zeit im Bau befindlichen Objekte zeigte. Dieser übernahm dann zunächst die Koordination des Bauvorhabens, obwohl er noch keinen Auftrag hatte.

Noch vor dem Closing wurde bereits ein Architekt beauftragt. Nach mehreren Emailkontakten und Telefongesprächen wurden die ersten Planungsentwürfe ausgetauscht, bis der Entwurf Mitte Juni endgültige Formen annahm.

Hier einige Daten zum Haus:

- einstöckig mit ca. 3000 sqft Wohnfläche (ca. 270 qm)
- Doppelgarage
- überdachte Terrasse mit ca. 25 qm Fläche
- Pool (ca. 10 * 4 m)
- großer Screenbereich mit ca. 200 qm (einschließlich Pool und überdachter Terrasse)
- Raumhöhen bis 5 m im Wohnbereich, 3 m in allen anderen Räumen
- Key West Stil mit Metalldach und Außenbeplankung im Holzstil 

Nach dem Closing Anfang Juni gab der Bauunternehmer den Abbruch und die Räumung des Grundstücks in Auftrag. Nach Erteilung der Genehmigung erfolgte Ende Juni der Abriss und zahlreiche ältere Bäume und Büsche wurden ebenfalls gefällt.

Die Bauherren hatten für Anfang Juli einen zweiwöchigen Urlaub in Naples geplant. Der Bauunternehmer legte zum Anfang des Aufenthaltes ein grobes Budget vor, da bezüglich der Ausstattung noch viele Punkte offen waren. Viele weitere Punkte zur Bauausführung waren auf mehreren Seiten beschrieben. In der ersten Woche wurden folgende Ausstattungen in mehreren Spezialgeschäften ausgesucht:

- Bodenbeläge für innen und außen
- Küchenschränke
- Arbeitsplatten
- Einbaugeräte
- Sanitärgegenstände
- Material für das Dach und die Dachfarbe
- Außenfarbe
- Fenster
- Innentüren und Haustür mit Drückergarnituren
- Bodenleisten

Zum Ablauf der zweiten Woche legte der Bauunternehmer dann ein endgültiges Angebot vor,  das die Grundlage für den Bauvertrag bildete und den meine Kunden unterschrieben.

Bereits parallel zu dieser Auswahl wurden folgende weitere Unterlagen erstellt, die für den Bauantrag erforderlich sind:

- statische Berechnungen
- Abwasserplanungen für Regenwasser
- Gartenplan

Mitte Juli wurde dann die Baugenehmigung eingereicht. Mitte August wurde die Baugenehmigung erteilt. Am 20. August war der Baubeginn.

Im folgenden finden Sie die einzelnen Phasen des Baus. Wenn Sie auf den jeweiligen Link klicken, finden Sie zahlreiche Bilder und eine Beschreibung der einzelnen Bauphasen.