Für viele
Europäer und auch Amerikaner ist ein Haus in Florida der
Lebenstraum. Die Gründe liegen auf der Hand: Wärme im ganzen Jahr,
karibische Vegetation, traumhaftes Wasser und Strände,
Sportmöglichkeiten vom Feinsten sowie Einkaufsmöglichkeiten und
Restaurants in großer Zahl und hervorragender Qualität. Dazu laden
noch die großen Vergnügungsparks wie Seaworld und Disneyworld, die
Universal-Filmstudios oder der Bush-Garden in Tampa (2005 zum
zweitbesten Vergnügungspark weltweit gewählt) zu einem Besuch ein.
Für uns Europäer kommen die Weite des Landes und die ungewohnte
Qualität des Services noch dazu. Der Kunde ist hier wirklich noch
König. Die günstigen Sonderangebote lassen sogar Einkaufsmuffel
jubeln.
Welche Vorteile bietet ein
Immobilienkauf in Florida?
Durch den stetig steigenden Euro ist das Leben in
den USA für uns Europäer immer günstiger geworden. Dies wirkt sich
auch in starkem Maße bei den Immobilienpreisen aus. Auch die im Jahr
2005 übertriebenen Immobilienpreise sind in den letzten beiden Jahren wieder
stark gesunken. Inzwischen ist das Preisniveau wieder auf dem Stand
von 2003/2004 angelangt.
Durch den starken Wertverfall des Dollars haben
sich die Preise inzwischen noch wesentlich stärker reduziert. In den
letzten 7 Jahren hat sich der Wert des Dollarkurses fast halbiert.
Das gute Preis-/Leistungsverhältnis einer Immobilie in
Florida ist damit gegenüber anderen traditionellen europäischen Urlaubsländern
noch günstiger geworden.
Die folgende Grafik zeigt die Preisentwicklung eines ca. 150 qm großen neuen Einfamilienhaus in Südnaples mit Pool in den vergangenen 8 Jahren in Euro und Dollar. Der Chart zeigt, dass ein Haus in Euro heute fast wieder so günstig ist wie 2001.
Langfristig hohe Wertsteigerung
Die Bevölkerung in Florida wächst in touristisch
interessanten Gegenden seit Jahren erheblich. Da in den USA in den
nächsten 10 Jahren viele Beschäftige aus den geburtenstarken
Jahrgängen in Rente gehen werden, wird sich diese Entwicklung
unverändert fortsetzen.
Das Collier-County hat im Frühjahr 2006 eine Planung der
Verkehrswege und Schulkapazitäten vorgelegt, die bis 2025 von einer
Verdopplung der Bevölkerungszahl (600.000 statt 300.000
Einwohner) ausgeht.
Auch die Investoren scheinen von einer weiteren
Steigerung der Bevölkerungszahlen auszugehen. Der Bau neuer
Einkaufszentren und Restaurantzeilen hält unvermindert an.
Die
Einfamilienhäuserhäuser in Florida sind fast ausschließlich
Bungalows. Das bedeutet,
Seit vor einigen Jahren neue Bauvorschriften
erlassen wurden, werden die Häuser mit Beton/ Ziegelsteinen gebaut
und die Dächer mit schweren Ziegeln gedeckt. Sie sind stabil und
hochwertig.
Durch die hohen Raumhöhen von bis zu 5 Metern und
die großen Wohnräume wirken die Häuser architektonisch sehr
ansprechend. Häuser mit einer Wohnfläche unter 110 qm werden fast
nicht gebaut.
Die Garage ist in die Häus
er
integriert und hat einen direkten Zugang zum Wohnbereich, so dass
Einkäufe mit
wenigen Schritten in die Küche geschafft werden können. Die Garage
hat ein elektrisches Tor, welches mit Fernbedienung gesteuert wird.
Die Küche ist fast immer komplett mit
Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet,
im Hauswirtschaftsraum stehen eine Waschmaschine und ein Trockner.
Die großzügigen Terrassen sind mit einem Screen umschlossen. Den
Screen kann man sich wie einen Wintergarten vorstellen, nur dass die
Glasscheiben durch feinen Maschendraht ersetzt sind. Durch den
Screen hat man einen hohen Lichtschutzfaktor und man kann auch in
den Abendstunden ungestört von Ungeziefer auf der Terrasse
verweilen.
Der Kauf und Verkauf von
Immobilien wird in Florida einfach und ohne großen Aufwand
vollzogen. Beim Abschluss des Kaufvertrages muss man noch nicht
einmal vor Ort sein. Man kann sich die Unterlagen nach
Gut-Wetter Garantie auch
in den Wintermonaten
Auch in den Monaten
Dezember und Januar sind in Südflorida Temperaturen um und über 25
Grad die Regel. Auch die Wassertemperatur im Golf vom Mexiko fällt
selten unter 20 Grad. Angenehmes Badewetter mit Wassertemperaturen
über 23 Grad hat man von März bis November.
In Florida findet man in fast allen Berufssparten
(Banken, Ärzte, Hausverwaltung,…), deutsche Mitarbeiter oder solche,
die die deutsche Sprache beherrschen.
Auch kann man sich mit den aus der Schule oder dem
Beruf vorhandenen Englischkenntnissen nach einer kürzeren
Auffrischungszeit meist gut verständigen.
Sehr gute ärztliche Versorgung
Die Qualität der Ärzte und Krankenhäuser ist in
Florida mit dem deutschen Standard vergleichbar. In vielen Fällen
ist die medizinische Versorgu
ng
geradezu vorbildlich und in einigen Bereichen ist die Entwicklung in
USA weiter als in Europa..