Michael Kolb
Realtor in Naples

  Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Südwestflorida
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Neue Anlage Breeze of Calusa in Innenstadtnähe

















 

"Breeze of Calusa" ist eine neue Anlage in der Nähe der Innenstadt von Naples und dem Strand. Die Anlage mit Zufahrtstor wird 23 Häuser mit Pools in einem karibischen Umfeld bieten.  Käufer können zwischen zwei verschiedenen Grundrissen und mehreren Frontansichten und Farbpaketen wählen.

Die Anlage wurde auch mit Blick auf europäische Interessenten konzipiert. Niedrige Anlagenkosten und geringe Vermietungsrestriktionen werden oft von Europäern nachgefragt, die das Haus nur in den Ferien nutzen können. Auch mögliche Einrichtungsoptionen wie eine Solarheizung für den Pool oder ein Safe im Schlafzimmerschrank werden oft von Europäern nachgefragt.  Wir werden auch eine volle Möblierung der Häuser analog der beiden Modellhäuser anbieten.

Die Häuser sind wegen der guten Lage, der Ausstattung und der geringen Vermietungsrestriktionen auch gut an Feriengäste zu vermieten. Wir arbeiten eng mit einer deutschsprachigen Vermietungsagentur zusammen. Fragen Sie nach den Vermietungsergebnissen anderer Objekte

Das Modell "Sunrise" hat drei Schlafzimmer, 3 Bäder, Pool und Doppelgarage. Das größere Modell "Sunset" bietet mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Pool und Doppelgarage auch Platz für größere Familien.

Alle Häuser haben einen Pool mit elektrischer Heizung und Screen. Spa und Solarheizung sind gegen Aufpreis möglich. Wir haben bewusst auf ein schlecht ausgestattetes Basismodell verzichtet. Die Häuser haben isolierte Sicherheitsglasfenster, sind komplett gefliest, haben Granitarbeitsplatten in Küche und Bädern. Hochwertige Einbaugeräte wie eine zweitürige Kühl-/Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter, Herd mit Ceranfeld und großem Backofen, Geschirrspüler, eingebaute Mikrowelle sowie Waschmaschine und Trockner mit Frontöffnung gehören zur Ausstattung. Das Haus hat eine Klimaanlage, die im Winter auch zum Heizen eingesetzt werden kann.  Alle Räume sind ca. 3 m hoch mit erhöhten Decken in der Mitte der meisten Räume. Der Garten und die gesamte Anlage sind tropisch bepflanzt.

Die Innenstadt von Naples ist ca. 4 km entfernt (7 Autominuten), zum Strand sind es ca. 5 km. Die Innenstadt bietet zahlreiche Restaurants und Boutiquen. Mehrere öffentliche Golfplätze sind weniger als 10 Autominuten entfernt. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe. Auch Marinas mit der Möglichkeit zum Mieten eine Bootes oder Tennisplätze sind schnell zu erreichen.

Die Häuser werden von der Dalia Building Company erstellt. Die Firma wurde 2014 und 2016 von den Lesern der örtlichen Tageszeitung zum "Besten Bauunternehmer" gewählt.

Der Baubeginn der ersten Häuser war im August 2015. Die beiden ersten Häuser wurden im November fertig gestellt. Das Sunset Modell wurde bereits verkauft, das Sunrise Modell kann möbliert besichtigt werden. Im Dezember 2015 wurde mit dem Bau von drei weiteren Häusern begonnen, die im April 2016 fertig gestellt wurden.